Госпрограмма по ипотеке для многодетной семьи в 2018 году от Сбербанка

Не существует единого федерального нормативного акта, который бы регулировал ипотечное кредитование именно многодетных семей. Пока ведется только его кулуарное обсуждение, а действуют отдельные положения различных государственных программ.

Определение многодетной семьи

Единого четкого определения, что такое многодетная семья, в федеральном законодательстве также нет. Обычно таковой считают семью, где трое и больше детей, родных или приемных, которые являются несовершеннолетними.

Ипотека для многодетной семьи госпрограмма СбербанкНо Россия является многонациональной страной и разные нации и народности отличаются своими историческими и культурными традициями. В одном регионе считается, что трое детей — это уже много, а в другом это является привычным минимумом.

Правительство приняло решение, что единая централизованная формулировка не будет вводиться. Регионы смогут устанавливать критерий «многодетность» сами. Также регионы определяют и критерий, до достижения какого возраста детьми ячейка общества будет являться многодетной. К примеру, в Москве и Московской области возрастной критерий – 18 лет, если ребенок находится на очном обучении. А в Краснодарском крае эта планка повышена до 23 лет.

Поскольку нет единого критерия, ипотечное кредитование с формулировкой именно «для многодетной семьи» программами кредитования в Сбербанке не предусмотрено.

Но является возможным подключить семью с детьми к двойной программе, где предусматриваются льготы молодым семьям (в случае, если хотя бы одному из супругов не исполнилось 35 лет), а также вариант использования для оплаты материнского капитала. Для осуществления процедуры не обязательно дожидаться достижения ребенком возраста 3-х лет.

Варианты использования маткапитала

  • погасить первоначальный взнос;
  • погашать уже имеющийся займ;
  • погашение процентов по займу.

Маткапитал может быть потрачен только в случае, если заемщик планирует приобрести готовое жилье (квартира, комната, частный дом) или жилье в новостройке. Пустить капитал на цели строительства собственного дома или на приобретение земли под дом не получится.

Минимальные ипотечные ставки с 10 августа 2017 года

Цель ипотекиВторичное жильеЖилье в новостройкеПокупка домаСтроительство дома
% по кредиту8.97.49.510
Возможность использования маткапиталадададанет

Такие ставки действительны при соблюдении определенных условий, выдвинутых Сбербанком (получение зарплаты на карту Сбербанка, электронное оформление сделки и т. д.). Обязательно оформление страховки на приобретаемую недвижимость.

Предоставление документов

Помимо стандартного пакета документов, заемщику необходимо предоставление сертификата на маткапитал и справки из территориального органа Пенсионного фонда РФ о наличии средств на счету. Справка действительна в течение 30 дней с момента выдачи.

Также необходима подача заявления в Пенсионный фонд о перечислении маткапитала в банк (полностью или частично).

Возможность отсрочки платежей

  1. Когда рождается первый ребенок, возможно предоставление отсрочки на год.
  2. При появлении второго и третьего ребенка льготы могут быть предоставлены сроком от 3 до 5 лет.

Необходимые документы

  • свидетельство о рождении ребенка;
  • справка о нахождении заемщика в декретном отпуске (декрет может быть оформлен и на мужчину);
  • свидетельство о регистрации брака (если заемщиком является супруг или супруга).

Нужно учитывать, что отсрочку по предоставляют только на сумму основного кредита, а проценты платить надо будет все равно.

Некоторые нюансы

Средства материнского капитала будут выплачены продавцу через два месяца после выдачи кредита. Таким образом, эти два месяца заемщик платит ипотеку с полной стоимости недвижимости.

Ипотека для многодетной семьи

Маткапитал можно использовать частями. Но тогда каждый раз придется предоставлять в Сбербанк справку о наличии денег на счету.

Прогноз по ипотечным ставкам на 2018 год

Есть надежда на дальнейшее снижение ставок. Эксперты связывают это с политикой Центробанка, который постепенно понижает ключевую ставку для банков. Это позволяет банкам ввести более гибкие и лояльные условия для клиентов. Кроме того, снижению ставок способствует низкий уровень инфляции, банкам нет нужды подстраховываться за счет более высоких процентов.

Ну и не нужно забывать про президентские выборы-2018. Правящей власти политически невыгодно в ближайшее время создавать более жесткие условия для деятельности банков и провоцировать недовольство заемщиков — потенциальных избирателей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: