Ипотека для молодой семьи: госпрограмма от Сбербанка в 2018 году

В этой статье я постараюсь рассказать всё об ипотеке для молодой семьи от Сбербанка в 2018 году.

Часто ипотека является единственной возможностью для молодых семей приблизить мечту о собственной квартире или доме. Ипотечное финансирование, предоставляемое Сбербанком, действует в рамках федеральной госпрограммы «Жилище», реализуемой в 2015-2020 гг.

Условия получения

Ипотека для молодой семьи от Сбербанка

  • возраст хотя бы одного из супругов должен быть не меньше 21 года и не больше 35 лет;
  • финансирование может получить также человек, в одиночку воспитывающий ребенка (требования по возрасту те же);
  • гражданство РФ;
  • состоялась официальная регистрация брака. Гражданский брак не дает права на льготы;
  • заемщик должен проработать не менее 6 месяцев на последнем месте работы. В анкете можно указать неофициальные и неподтвержденные поступления от подработки;
  • срок кредита — до 30 лет. До тех пор, пока сумма не будет полностью закрыта, ипотечное жилье будет находиться в залоге у банка (залогодержателя);
  • минимальная сумма подаваемой заявки — 300000 р;
  • сумма минимального первоначального взноса не может быть меньше 15%. Если есть дети (двое и более), то вы можете привлечь для оплаты материнский капитал;
  • возможно привлечение родителей супругов как созаемщиков и обеспечение кредита под залог их имущества;
  • необходимы один или несколько поручителей, в зависимости от величины истребуемой суммы;
  • необходимо обязательное страхование приобретаемого жилья.

Цели получения

Ипотека для молодой семьи госпрограмма Сбербанк

  • жильё из вторичного фонда, приобретённое «с рук» (узнайте, на каких условиях сегодня дают ипотеку на вторичку в Сбербанке);
  • квартира или комната в новостройке;
  • частный дом, приобретённый от владельца;
  • возведение нового дома.

Минимальные процентные ставки

С 10 августа 2017 г. ставки по целевому кредиту на жилье были существенно снижены.

Минимальные ставки на сегодняшний день приведены в таблице.

Цель ипотекиВторичное жильеЖилье в новостройкеПокупка частного домаСтроительство дома
% по кредиту8.97.49.510

Минимальная ставка действует, если соблюдаются все пункты:

  1. Заемщик получает зарплату на карту Сбербанка.
  2. Он застраховал жизнь и здоровье в страховой компании «Сбербанк страхование».
  3. Сделка с недвижимостью была зарегистрирована электронно.
  4. Если жилье приобретается у определенных застройщиков, участвующих в акции, а срок целевого займа не превышает 7 лет.
  5. Молодая семья получает также поощрительную скидку 0,5 %.
  6. Для сотрудников Сбербанка действует специальная скидка, они могут получить кредит по ставке от 6,9 %.

Существует возможность досрочного погашения займа, штраф за это не взимается. Размер суммы погашения может быть любой.

Необходимые документы

  • заемщиком и созаемщиками заполняется заявление. Созаемщиков может быть до трех человек, и одним из них обязательно должен быть супруг основного заемщика;
  • предоставляются копии паспортов всех участвующих лиц. Должны присутствовать отметки о регистрации по месту жительства (если постоянная прописка отсутствует, нужно подтвердить временную регистрацию);
  • требуются бумаги, которые способны подтвердить место работы и финансовое обеспечение участников. В отделе кадров выдается копия трудовой книжки и справка о размере заработной платы (2-НДФЛ) Можно получить образец справки в банке и отдать для заполнения работодателю. Если заемщик — зарплатный клиент Сбербанка, подтверждение доходов не обязательно;
  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельство о рождении ребенка (детей);
  • документация, подтверждающая родство между заемщиком и созаемщиками.

В каждой конкретной ситуации банк вправе затребовать и другую дополнительную документацию.

Ипотека для молодой семьи без первоначального взноса в СбербанкеСрок решения об одобрении или отклонении заявки обычно составляет 2-5 дней. Величину суммы займа банк определяет, учитывая все обстоятельства сделки.

В случае одобрения заявки банк сообщит вам об этом. Причины отказа в выдаче средств банк не объясняет, но вы можете отправить заявление повторно через сроки, указанные в сопроводительном тексте отказа.

Затем потребуется дополнительная документация. Это бумаги на приобретаемое жилье, финансовые документы, подтверждающие выплату суммы за первоначальный взнос. Если заем обеспечивается за счет имеющегося жилья, то будут нужны документы на право собственности на это жилище.

Затем происходит подписание договора и открытие счета, пойдут перечисляемые средства. Нужна регистрация сделки с недвижимостью и оформление на нее страховки.

Ипотека на строительство дома: дополнительные нюансы

Ипотека для молодой семьи: условияБанк потребует обеспечение кредитных средств. В качестве залога вы можете предложить дом, который уже строится или только в стадии планировки; участок земли, где будет возводиться жилье. Залогодержатель может и арендовать землю.

Залогом может стать уже имеющееся жилье, гараж с землей или без нее, а также другие материальные ценности, если банк посчитает, что земельный участок имеет низкую стоимость.

Обычно заемщик не получает всю сумму сразу. Стройка здания в большинстве случаев затягивается на длительный срок, деньги нужны частями, а банку невыгодно выплачивать одномоментно значительные средства. Чаще всего Сбербанком сначала перечисляется половина суммы. Чтобы получить остаток, надо предоставить документы, из которых станет ясно, что кредит тратится именно на возведение дома, и ни на что иное.

Документы, которые нужно будет приготовить в дополнение к основным

  1. Обязательно наличие свидетельства на землю или других документов, подтверждающих право собственности заемщика или право аренды земельного участка.
  2. В случае, когда дом строится не своими силами, а привлекается строительная компания, надо предоставить договор на проведение строительных работ.
  3. Строительная смета.
  4. Разрешение на строительство. Оно не потребуется, если в свидетельстве указано целью использования участка — садоводческая, огородническая и дачная деятельность.
  5. Бумаги по оплате первого взноса.

В заключение надо сказать, что именно сейчас, в связи со значительным снижением ставок, брать ипотеку выгодно. Оцените свои возможности, подойдите к этому важному решению взвешенно.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: