Ипотека для РЖД работников в 2018 году

С 2006 года в России действует программа ОАО «РЖД» («Российские железные дороги») по обеспечению своих работников ипотечным жильем. Суть программы – любой сотрудник компании, а также лицо, которое имеет долю в уставном капитале ОАО «РЖД», может претендовать на получение ипотеки. Процентные ставки весьма привлекательные. Первоначальный взнос небольшой, в ряде случаев вообще может отсутствовать.

Была создана дочерняя организация «Желдорипотека», которая занимается строительством жилья для железнодорожников. Цена жилья существенно ниже, чем у других застройщиков. ОАО «РЖД» предоставляет работникам субсидию. Финансовым партнером по программе является ПАО ВТБ-24. Он предоставляет ипотечный займ, который частично будет погашен за счет субсидии.

На какое жилье дается кредит

Ипотека для железнодорожников

  • вторичное (квартира, комната, частный дом);
  • квартиры в новостройках. Застройщиком является только ЗАО «Желдорипотека».

Размер и срок погашения займа

Сумма кредита составляет от 300 тыс. до 95 млн. руб. Период кредитования до 15 лет.

Категории работников, которые могут рассчитывать на ипотечный займ

  1. Работники дефицитных и востребованных профессий. Их перечень устанавливается нормативными актами РЖД.
  2. Нуждающиеся в жилье работники РЖД, проработавшие не менее 3-х лет. Для получения данного статуса необходимо обращение в органы местного самоуправления. Нуждающимися признаются граждане, проживающие в ветхом и непригодном для жизни жилье. Также это те, кто имеют метраж жилой площади на человека меньше, чем устанавливает норматив в конкретном регионе.
  3. Молодые специалисты. Это выпускники высших и средних специальных учебных заведений в возрасте до 30 лет, которые были приняты на работу в РЖД. Статус действует на срок не более 3 лет. Может быть продлен однократно на срок не более трех лет по уважительной причине, например, призыв на военную службу, отпуск по уходу за ребенком, длительное нахождение на больничном листе и т.п. Срок продления действует в любом случае только до достижения возраста 30 лет.

Условия предоставления займа и требования к заемщику

Ипотека для железнодорожников: условия

  • возраст не менее 21 года и не более 65 лет на момент полного погашения займа;
  • гражданство РФ;
  • размер зарплаты — как минимум вдвое выше, чем сумма ежемесячных платежей;
  • человек должен быть в списке сотрудников которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
  • стаж работы в РЖД не менее 3-х лет (не требуется от молодых специалистов);
  • при увольнении льготная ставка будет пересчитана, и вам придется платить на общих основаниях, как обычным гражданам;
  • в качестве созаемщиков можно привлечь родителей, супругу (супруга);
  • ипотеку не получат те, кто ранее уже пользовался льготным займом от РЖД;
  • не поставят на учет тех, кто намеренно совершил действия по ухудшению жилищных условий;
  • жилье до полного погашения кредита будет находиться в залоге у банка;
  • необходимо обязательное страхование заложенного имущества.

Условия получения квартир в новостройках

Категория работниковПервоначальный взнос, %Кредитная ставка, %Срок кредита, лет
Работники дефицитных и востребованных профессий5025
Имеющие статус «Нуждающиеся в улучшении жилищных условий»нет115
Молодые специалисты5115

Условия получения займа на вторичное жилье

Работник сам может выбрать подходящую недвижимость. Возможно выделение субсидии на погашение части процентов по займу, либо единовременная субсидия на часть жилплощади. Займ молодым специалистам предоставляется банком под 10,5 % годовых и 8,5 % из них погашает РЖД. Прочим работникам – под 12% годовых, 7,5 % погашает РЖД.

Займы по программе субсидирования части процентов

Категория работниковПервоначальный взнос, %Итоговая кредитная ставка, %Срок кредита, лет
Молодые специалистынет215
Прочие работники РЖД104.515

Единовременная субсидия может составлять от 5 до 70% стоимости недвижимости. Она может быть предоставлена инвалидам , получившим увечье при работе в РЖД, многодетным, тем, у кого жилище было утрачено в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных действий и т. п. С 1 января 2017г предоставляется дополнительная субсидия 200 тыс. рублей за каждого рожденного после этого срока ребенка.

Требуемая документация на получение займа

Ипотека для РЖД работников

  • паспорт;
  • заявление по форме, установленной компанией;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ об образовании;
  • трудовая книжка (копия, которую заверяет отдел кадров);
  • справка, подтверждающая доходы (форма 2-НДФЛ);
  • справка о количестве людей, проживающих в квартире и о площади квартиры;
  • данные из госреестра о собственности поручителей (если они привлекаются).

Возможно предоставление дополнительных документов в зависимости от каждой конкретной ситуации.

Порядок действий:

  1. Подать заявление в жилищную комиссию в отделение РЖД, где соискатель работает.
  2. С помощью комиссии получить одобрение на выбранную недвижимость и на предоставление субсидий.
  3. Предоставить в банк анкету, заявление и все требуемые документы. Решение обычно занимает несколько дней.
  4. Если ипотека одобрена, получить подтверждение банка и предоставить его в социальный отдел отделения РЖД.
  5. Подписать в банке закладную на жилье и застраховать его.

По данным на 2018 год ипотека от РЖД — одна из самых выгодных. Тем не менее, перед взятием займа внимательно изучите все нюансы и просчитайте свои возможности.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: